原状回復で起こるトラブルと解決策

query_builder 2022/10/01
コラム
37

原状回復は元の状態に戻すことを言いますが、トラブルになるケースも少なくありません。
「元の状態」の線引きが難しいため、どこまでが自己負担であるべきか分かりにくいですよね。
そこで今回は、原状回復のトラブルについて紹介していきます。

▼原状回復で起こるトラブルについて
「引っ越してきた状態に戻してから退去」を行うことが原状回復とされています。
しかし、元の状態に戻しても、大きなトラブルに発展するケースもあります。
原状回復の「元の状態に戻す」ということは不可能に近く、経年劣化によるものもあるため国士交通省ではガイドラインを公表しています。

その中の一部として「冷蔵庫やテレビが置いてある場所に黒ずみができた」「家具などにより跡が残った」などは大家の負担になる場合が大半です。
住んでいるうえで必ずできてしまうものは、負担しなくても良いということになります。
納得いかない原状回復でのトラブルでは国士交通省のガイドラインを目安に話し合うことが大切です。

▼原状回復で起こるトラブルを避けるためには
トラブルを避けるためにも、入居する際に契約書に目を通すことが大切です。
「退去時に清掃代を敷金から差し引く」と記載されている場合もあるので、必ず確認することをおススメします。
更に入居時に傷やシミを見つけた場合は、写真を撮り証拠として持っていると安心できます。

▼まとめ
原状回復のトラブルとして、高額な費用を請求されたなどといったケースがあります。
トラブルに発展した場合は国士交通省のガイドラインを参考にして、入居の際に契約書と部屋の傷やシミなどをしっかりと確認することでトラブルを避けることができます。
弊社では、東京都で住宅などの原状回復を承っております。
ワンストップでハイクオリティな仕上がりを実現いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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