原状回復のフローリングの相場費用は？

query_builder 2022/10/15
コラム
38

原状回復をするためにフローリングに傷がついている場合、修繕にはどれほどの費用相場であるのか気になるところです。
更に退去時のフローリングは、どこまでが借主の負担になるのかも紹介していきます。
今回はフローリングの原状回復について解説していきますので是非参考にしてください。

▼原状回復の定義
賃貸などを退去する際に原状回復をしなければならない場合が大半です。
どこまでが借主負担で、どこまでが大家負担なのか難しいところでもあります。
以前までは最初の状態に戻すのが原状回復であるとされていたため、多くのトラブルが発生していました。

そこで、国土交通省はガイドラインを公表しました。
とはいえ、トラブルがゼロになったわけではありません。
また、ガイドラインは法的拘束はないため、契約書に記載されている場合はその費用を借主は支払わなければならないので注意が必要です。

▼フローリングに関して大家の負担になるもの
国土交通省のガイドラインでは「家具による跡」「窓際の日焼け」「経年変化による設備の故障」などは、生活するうえで避けられないため大家負担とされています。
謝って傷をつけた場合やペットなどによって傷ついたものは、場合によって借主が支払う必要があります。

▼フローリングを原状回復するための費用相場
汚れなどの除去は1か所あたり1万円程度で可能です。
フローリングの張り替えは1平米あたり8,000円が費用相場となります。
クッションフロアであると1平米あたり3,000円ほどとなっています。

▼まとめ
フローリングを原状回復するための費用相場は、落ちる程度の汚れであると1か所あたり1万円でフローリングを張り替える場合は1平米あたり8,000円程度です。
生活する上で仕方がない汚れなどは、大家が負担するのが大半です。
弊社では、東京都で住宅などの原状回復を承っております。
フローリングを原状回復させたい方など、お気軽にお問い合わせください。

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