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2024/09/03
賃貸物件の経年劣化の特徴と範囲
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2024/06/01
コラム
賃貸アパートやマンションでは、どのような状態が経年劣化に該当するのか気になりますよね。
賃貸物件における経年劣化の特徴を知ることで、適切に対処できます。
ここでは、賃貸物件における経年劣化の特徴と範囲についてお話しします。
▼経年劣化の特徴と範囲
■特徴
経年劣化とは、時間経過に伴い品質が低下してしまうことです。
雨風、湿気、温度の変化、太陽の光など自然におきる原因で劣化します。
また、日頃から使用しているうちに汚れや摩耗した場合も経年劣化に含まれます。
■範囲
賃貸でおいて、経年劣化に当てはまる状態は以下の通りです。
・ひどい床の傷や凹み
・太陽光による壁の日焼け
・ドアノブの破損
・トイレや浴室の黄ばみ
など
ただし、掃除を怠ったことでの汚れやカビ、故意に傷をつけるなどは経年劣化に該当しない可能性があります。
▼原状回復の義務
賃貸物件から退去する際には、故意や過失による消耗や毀損に関して原状回復の義務があります。
例えば、
・冷蔵庫の下にでたサビ
・壁や床の落書き
・カーペットのシミ
・タバコの臭いやヤニ
など
原状回復のために、壁紙やフローリングをすべて交換すると費用が高くなります。
サビや傷などが目立つ箇所のみを補修したいのであれば、リペア業者に依頼することをおすすめします。
▼まとめ
経年劣化は、太陽の光や雨風などの自然により劣化した状態のことです。
賃貸物件から退去する際に、目立つサビや傷などがあれば、リペアを検討しましょう。
「株式会社ウェークアーツ」では、原状回復に関する知識や技術を有しております。
賃貸物件をメインに原状回復を承っておりますので、ぜひお問合せください。
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